An der Bodestraße in Hannovers Nordstadt ist ein sechsgeschossiges Wohngebäude mit 35 Eigentumswohnungen entstanden. Das Projekt schließt eine innerstädtische Baulücke und leistet einen Beitrag zur qualitätvollen Nachverdichtung im urbanen Kontext.

Das Gebäude wird über zwei Eingangsbereiche von der Straße erschlossen, die eine klare Adressbildung schaffen. Pro Treppenhaus werden auf jedem Geschoss drei unterschiedlich große Wohnungen erschlossen. Die kompakten Grundrisse sind effizient organisiert und orientieren sich systematisch nach Süden; ein großer Teil der Wohnungen wird zusätzlich zweiseitig belichtet.

Zur Straßenseite prägt eine vor- und zurückspringende Klinkerfassade das Gebäude und verleiht ihm Tiefe und eine lebendige Struktur. Zum Innenhof zeigt sich das Wohnhaus mit einer ruhig gestalteten, weiß verputzten Fassade und den dort angeordneten Balkonen.

Neben der differenzierten Fassadengestaltung war das Projekt auch konstruktiv anspruchsvoll. Besondere Anforderungen ergaben sich unter anderem aus der komplexen Balkonaufhängung, den hohen Schallschutzanforderungen an die Fenster sowie der besonderen Ausbildung der Dachkonstruktion.

Die Bodestraße steht für kostengünstiges Bauen ohne Verzicht auf architektonische Qualität: klare Strukturen, gestapelte Regelgrundrisse, kurze Wege für technische Installationen und eine präzise Planung bis ins Detail tragen zu einer wirtschaftlichen Umsetzung bei. Als Best-Practice-Beispiel wurde das Projekt in der Broschüre „Niedersachsen macht’s einfach“ zum Niedersächsischen Weg für erleichtertes und kostengünstiges Bauen veröffentlicht.